BALLERUP: Forvaltningen i Ballerup Kommune har en forventning om, at en afgørelse fra Planklagenævnet, der giver kommunen ret i en sag om ulovligt byggeri i en havekoloni, vil gøre det lettere at få lovliggjort tilsvarende ulovligt byggeri.
Det fremgår af en mødereferat fra Klima- og Miljøudvalget, der er blevet orienteret om, hvordan det går med en aktuel tilsynskampagne i kommunens havekolonier.
Kampagnen er rettet mod ulovlig beboelse, hvor hver kolonihaveforening besøges flere gange i morgen- og aftentimerne med henblik på at vurdere, om der er indikationer på ulovlig beboelse på de enkelte lodder.
Kommunen har som flere andre kommuner dels fokus på ulovlig beboelse, dels på vildtvoksende byggerier på de forholdsvis små lodder.
Fra 50 til 86 kvm
Den pågældende nævnsafgørelse handler om et hus på en grund, hvor det bebyggede grundareal til beboelse ikke må overstige 50 m2, men med to tilbygninger nu udgør over 86 m2.
Kommunen har fået nævnets medhold i, at byggeriet skal betragtes under ét, da de fremstår visuelt sammenhængende og dermed ikke som et hus med udhuse, som ejeren mener.
Store trelagsvinduer og træterrasse med overdækning kompletterer billedet af et samlet byggeri. At husejeren ikke har indlagt gulvvarme eller installeret toilet eller køkken i det ene af de to tilbygninger, som det blev anført i en klage fra ejeren, har ikke formildet nævnet.
Nævnet holder sig til, at til det bebyggede beboelsesareal medregnes lukkede, overdækkede terrasser, gæstehytter, udestuer, drivhusudestuer og lignende. Og derfor får kommunen medhold i sit påbud om, at byggeriet på en række punkter skal lovliggøres.
Kommunens påbud om lovliggørelse betyder enten, at de to udbygninger fjernes eller omdannes til skure/udhuse.
Ligemeget med haveforeningen
Forvaltningen i Ballerup har noteret sig tre elementer, som nævnet har lagt vægt på:
1. at det er afgørende, om en bygning er egnet til beboelse, uanset hvad kolonisten oplyser om, hvad den bliver brugt til.
2. at nævnet ikke finder kommunens påbud i strid med det forvaltningsretlige proportionalitetsprincip - og i den forbindelse lægger vægt på retshåndhævelsen, herunder hensynet til at undgå præcedensvirkning.
3. at nævnet helt ser bort fra noget, som husejeren selv havde lagt vægt på: at haveforeningen har godkendt byggeriet.
Alt i alt får afgørelsen forvaltningen til at vurdere, at det nu vil blive lettere at få lovliggjort tilsvarende ulovligt byggeri.
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens §11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Tekniks artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Tekniks artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Teknik
Afvigelse af ovenstående kræver skriftlig tilsagn fra DK Medier.
