Varde får sin kommuneplan underkendt

VARDE: Varde Kommunes kommuneplan 2021 lider af en væsentlig retlig mangel.

Sådan lyder afgørelsen fra Planklagenævnet i en sag, hvor en borger havde klaget over, at vedkommendes ejendom, der lå i landzone syd for Varde, i planen var blevet udlagt til erhvervsområde i byzone, og at der også var udlagt et nyt boligområde på et tilstødende areal.

Planklagenævnet ophæver med sin afgørelse kommuneplanens rammer for alle nyudlagte byzonearealer, og de lokalplaner, som er nået at blive vedtaget, erklæres ugyldige.

Årsagen er, at man i en kommuneplan kun må udlægge nye arealer til byzone, hvis det er nødvendigt for at dække det forventede bebov for byvækst de kommende 12 år. Eventuelt kan man udlægge et nyt område et sted, hvis man samtidig udtager andre arealer af omtrent samme størrelse et andet sted.

Rummelig nok

I tilfældet fra Varde vurderer klagenævnet, at den gamle kommuneplan fra 2017 var rummelig nok til det forventede antal bolig- og erhvervsbyggerier frem til 2033. Derfor er det ikke i overensstemmelse med planloven, at man har udlagt omkring 40 hektar nye erhvervsarealer og arealer til 465 nye boliger.

Hvis kommunen vil udlægge nye områder, skal den enten kunne dokumentere, at behovet frem til 2033 overstiger den eksisterende rummelighed, eller det skal ske ved omfordeling, så et lignende areal udgår andre steder.

Varde Kommune oplyser, at man nu er i fuld gang med at undersøge, hvad konsekvenserne er for igangværende og fremtidige lokalplaner.

- Det en afgørelse, som vi ser på med stor alvor. Den kan og vil sandsynligvis få indflydelse på, hvordan vi kan udvikle os som kommune. Vi kender endnu ikke det fulde omfang, men vi er i samarbejde med Planstyrelsen i gang med at fastlægge afgørelsens konkrete konsekvenser, siger borgmester Mads Sørensen (V).

Hele afgørelsen kan læses her.