Der skal bygges flere mindre boliger rundtomkring – særligt i København. Sådan lyder opfordringen fra Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark, der er bankernes interesseorganisation.
Han reagerer på en analyse, som organisationen selv har lavet. Den viser, at mens knap 40 procent af unge under 24 år maksimalt kan sætte 5.000 kroner i budgettet af til husleje, så koster en lejebolig i en af de større studiebyer typisk noget mere.
- På lejemarkedet kan der være store forskelle både i pris og tilgængelighed, men kigger vi på nyopførte private boligudlejningsejendomme, som nok er dem, der er nemmest at komme i betragtning til, ligger lejen væsentligt over, hvad en almindelig SU normalt rækker til, forklarer Peter Jayaswal.
Størrelseskrav bør ophæves
Og så handler det først og fremmest også om, at der skal bygges flere mindre boliger.
- Vi opfordrer derfor til, at man helt ophæver det størrelseskrav til nybyggeri, der har været i Københavns Kommune, og som godt nok er lempet over tid.
- Så er det i hvert fald ikke det, der blokerer for, at der bliver bygget det nødvendige antal mindre boliger, som studerende kan få glæde af, siger han.
Københavns Kommune indførte i 2005 et krav om, at nybyggerier skulle indeholde boliger med en gennemsnitsstørrelse på 95 kvadratmeter, og at den enkelte bolig mindst skulle være 75 kvadratmeter.
Formålet var at sikre, at der blev bygget flere lejligheder egnet til børnefamilier.
Reglerne blev lempet i 2019, så 50 procent af arealet nu skal indeholde boliger på mindst 95 kvadratmeter, mens det resterende areal kan bestå af lejligheder på ned til 40 eller 50 kvadratmeter.
Mange søger mod byerne
Skal man leje 75 kvadratmeter i København, koster det typisk omkring 12.000 kroner om måneden. I Aarhus løber det op i knap 10.000 kroner. I Odense og Aalborg er huslejen for en tilsvarende lejlighed henholdsvis 8.000 og 7.400 kroner i gennemsnit.
Ejerboliger i samme størrelse koster op mod det dobbelte af en lejebolig i månedlige omkostninger.
Og selv om der findes støttede studieboliger til en noget billigere husleje, så er der boligmangel i de fleste studiebyer, både når det gælder egentlige studieboliger og små boliger generelt.
- Der er mange, der søger mod byerne - også dem, der ikke er studerende.
- Og selv om der bliver bygget nye boliger hele tiden, så er det svært for udbuddet at følge med efterspørgslen, når det gælder mindre boliger, som egner sig til en enlig studerende uden ret mange penge, siger Peter Jayaswal.
Han foreslår blandt andet, at man gør det lettere for unge at finansiere boligkøb ved at lempe grænserne for rentefradrag for unge førstegangskøbere samt dropper tinglysningsafgiften.
/ritzau/dotn
Tekst, grafik, billeder, lyd og andet indhold på dette website er beskyttet efter lov om ophavsret. DK Medier forbeholder sig alle rettigheder til indholdet, herunder retten til at udnytte indholdet med henblik på tekst- og datamining, jf. ophavsretslovens §11 b og DSM-direktivets artikel 4.
Kunder med IP-aftale/Storkundeaftaler må kun dele DK Tekniks artikler internt til brug for behandling af konkrete sager. Ved deling af konkrete sager forstås journalisering, arkivering eller lignende.
Kunder med personligt abonnement/login må ikke dele DK Tekniks artikler med personer, der ikke selv har et personligt abonnement på DK Teknik
Afvigelse fra ovenstående kræver skriftligt tilsagn fra DK Medier.
