Odense til kamp mod overbebyggede kolonihaver

ODENSE: Efter mange år uden tilsyn med byggeri i haveforeninger besluttede By- og Kulturudvalget i Odense sig tilbage i 2015 for at gå i direkte clinch med et voksende problemfelt: At kolonihaveforeningerne i højere og højere grad bliver overbebyggede i forhold til regler og lokalplaner.

Senest har 95 ejere af for store kolonihavehuse - fordelt på 11 haveforeninger - fået besked på at få bragt bebyggelsen ned til det tilladte - inden 1. juli.

I hele kommunen er der knap 3.800 kolonihavelodder - fordelt på 31 kolonihaveforeninger. I nogle foreninger har de enkelte lodder blot en nyttehave og en vandhane, mens der andre steder langt mere tegner sig et billede af et sommerhusområde, som det beskrives i udvalgets dagsordensmateriale.

Der er også byggerier i mere end ét plan flere steder, hvilket ikke er tilladt. Samtidig er der mange steder 'tegn på ulovlig helårsbeboelse' og det bemærkes i den forbindelse, at havelejen i Odense Kommune i gennemsnit udgør 2.500 kr. pr. havelod pr. år - og at der blev registreret 366 personer med adresse i de haver, der udlejes af Odense Havelodselskab.

Det er ifølge lejekontrakten mellem Odense Havelodselskab, der bestyrer 30 ud af de 31 haveforeninger, og Odense Kommune tilladt at bebygge 10 pct. af grundens størrelse, dog maksimalt 50 kvadratmeter. Forvaltningen havde lagt op til at 'trække en streg i sandet' ved at hæve grænsen til 15 pct. - og maksimalt 65 kvadratmeter.

Det sidste ville udvalget dog ikke være med til, så det endte med en grænse på maksimalt 60 kvadratmeter bebyggelse på hver lod. Samtidig ønskede politikerne også en strammere kurs, end embedsfolkene havde lagt op til, når det gælder 'al massiv nyere bebyggelse'

Forvaltningen foreslog 'al massiv nyere bebyggelse' enten fjernet eller lovliggjort, mens udvalget ganske enkelt ønsker det fjernet.

Langstrakt proces
Kommunen kan ikke selv rejse krav direkte over for de enkelte kolonihaveejere, da lejeaftalen er indgået mellem kommunen og Odense Havelodselskab, som så må rejse kravet over for de enkelte haveejere, oplyser Fyens Stiftstidende. Havelodselskabet bad selv i 2013 kommunen om  hjælp til at løse problemerne med overbebyggelse.

Bestyrelsen i den enkelte haveforening kan opsige en haveejer, der ikke vil følge reglerne, og hvis bestyrelserne enten ikke kan, tør eller vil smide folk ud, er det overordnet to muligheder, ifølge Anja Skovslund Henriksen, der er funktionsleder for spildevand, gartnerier og kolonihaver i By- og Kulturforvaltningen:

- Den ene mulighed er, at Odense Havelodsselskab anlægger en retssag, hvis nogen af de pågældende haveejere nægter af følge kravet om lovliggørelse. Det er undersøgt, om vi som kommune kan gå ind og bistå havelodsselskabet økonomisk med at føre et antal prøvesager ved retten, og vurderingen er, at det kan vi godt. Så det er vi klar til, hvis det bliver nødvendigt. Men det er selvfølgelig en besværlig og langstrakt proces, som kan vare år.

Forvaltningen har været ude og måle op i en lang række foreninger, og reelt er antallet af huse, hvor der skal rives ned, højere end 95. Flere beboere forventes at bringe tingene i orden uden videre. Desuden mangler endnu otte kolonihaver at blive opgjort.

To af haveforeningerne ligger på Odense Havns grund, og her ventes kortlægningen at gå i gang til efteråret, mens seks haveforeninger ligger i fredet område, hvor en korrigerende fredning, som skal fastlægge den tilladte størrelse på byggeri, skal afklares først.